Bauen

Als nächster Meilenstein steht die Vergabe der Erschließung auf der Tagesordnung des Gemeinderats. Der Gemeinderat hat nach Vorberatungen des Bauausschusses in der Oktobersitzung die Vergaberichtlinien für das Baugebiet „Eheweg Süd“ festgelegt. Im neuen Baugebiet „Eheweg Süd“ entstehen 35 Bauparzellen. Dem stehen nach Abfrage mittels unverbindlichen Interessentenbogens eine deutlich stärkere Nachfrage gegenüber. Daher sollen in einem transparenten Verfahrenssystem sichergestellt werden, dass die Bauplätze einer zeitnahen Bebauung sowie einer Eigennutzung zugeführt werden.

Bauland für Ortsansässige und junge Familien ermöglichen

Kernziel der Vergaberichtlinien ist es, ortsansässigen Bürgerinnen und Bürgern die Möglichkeit des Grunderwerbs im Heimatort zu bieten und gleichzeitig das Miteinander sowie den sozialen Zusammenhalt in der Gemeinde zu stärken. Folglich finden über ein Punktesystem Faktoren wie familiäre Situation, Anzahl von Kindern, Pflege- oder Behindertengrad, Ortsansässigkeit sowie ehrenamtliches Engagement ihre Berücksichtigung.

Transparentes Punktesystem gewichtet ortsgebundene und soziale Faktoren gleichermaßen

Die rechtssichere Anwendung von Punktevergabekriterien setzt voraus, dass neben ortsgebundenen Faktoren auch soziale Faktoren erfasst und diese in Summe gleichwertig gewichtet werden. Hierzu wird ein Punktesystem verwendet, welches soziale Kriterien und ortsgebundene Kriterien gleichwertig gewichtet. Bei den „sozialen Kriterien“ möchte die Gemeinde junge Familien, Paare und Alleinerziehende unterstützen und berücksichtigt deshalb die Anzahl der vorhandenen Kinder. Ebenso werden die Aspekte Pflegebedürftigkeit und Schwerbehinderung bei Antragsstellern bzw. eines im Haushalt lebenden Angehörigen (Kind/Elternteil) an-erkannt. Bei der Erfassung der Faktoren „Ortsansässigkeit – Wohnsituation – Ehrenamt“ sollen Bauwillige mit einem Hauptwohnsitz (aktuell oder in der Vergangenheit) im Gemeindegebiet berücksichtigt werden. Das ehrenamtliche Engagement findet seine Würdigung in der Punktevergabe für den aktiven Dienst in einer Hilfsorganisation(z.B. Freiwillige Feuerwehr, Bayer. Rotes Kreuz, Wasserwacht, Bergrettung, THW) oder dem aktiven Einsatz in einem Verein als gewähltes Mitglied in einer Vorstandschaft oder als Gruppen- bzw. Abteilungsleiter.

Mit Vergabe der Erschließung und nach erfolger Kostenkalkulation der Gemeinde soll ein Informationspaket mit allen erforderlichen Unterlagen (Bebauungsplan, Bewerbungsbogen, Vergaberichtlinien, etc.) für alle Interessenten bzw. Bewerber zur Verfügung gestellt werden.